百城房价同比涨幅近8% 环比涨幅同步扩大

　　虽然基数较大，但这并没有让百城房价环比上涨的脚步“看”起来小一点。中国指数研究院8月1日发布的数据显示，百城房价连续14个月环比上涨，同时，环比、同比涨幅继续扩大。

　　报告显示，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。值得注意的是，7月份房价环比上涨较快的多为二线城市，其中，泉州以4.45%的涨幅位居榜首。

　　十大城市房价上涨速度依旧领先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，涨幅比上月扩大0.33个百分点。同比来看，十大城市平均价格上涨11.06%，连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。中原地产昨日发布的报告显示，北京新建住宅销售均价已经摸至22514元/平方米。

　　根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米，环比上月上涨1.55%，涨幅较上月扩大0.77个百分点，是今年4月以来涨幅首次扩大。

　　中原地产研究部总监张大伟分析认为今年的楼市变化非常大，在地王迭出的情况下，开发商和二手房业主都有惜售心理。房价依旧处于上涨通道，“国五条”各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。在地方细则并无新意的结果下，此轮调控要取得预期效果并不容易。

　　“从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。”张大伟表示。