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银行流动性趋紧 房贷业务渐入冷宫


  存款准备金率上调的累积效应已经显现。记者4月25日从业内获悉,在眼下银行流动性趋紧,存贷比考核日益严厉的局面下,不少银行选择了压缩信贷投放规模,而房贷首当其冲成为各家银行的压缩对象。

  “部分银行暂停发放房贷”的消息近期不胫而走,记者4月25日致电上海多家银行获悉,目前包括工农中建四大行以及光大、深发展等股份制银行的上海分行房贷政策并无明显变化:首套房原则上基本执行基准利率,二套房在基准利率的基础上上浮10%。“近期我们没有接到房贷方面的相关通知,房贷政策没有太大变化。”光大银行相关人士向记者表示。

  尽管如此,记者从市场层面了解到,自春节以来,银行房贷就一直处于持续收紧的状态。

  “房贷额度很紧,虽然目前没有暂停房贷业务,但各方面审批比较严格,即使审批通过,放款也需要等待。”某大型国有银行上海分行一位人士表示。这位人士告诉记者,近半个月以来,该行还没有发放过房贷,目前审批通过的都在排队等候放款。“从目前的情况来看,放款周期普遍要拖到两周以上,有些可能会更长。”

  “虽然在分行层面没有暂停房贷业务,但是对于一些存贷比不达标的支行,目前已经停止发放房贷。”某股份制银行上海分行一位人士告诉记者。这位人士还透露,目前该行房贷审核比前期严格许多。

  此外,有消息称银监会拟进一步收紧房地产信托业务。对此,某大型信托公司负责人向记者表示,收紧一说并不确实。这位人士透露:日前银监会的确针对房地产信托业务有过新的指示,但主要是要求商业银行在代售房地产信托产品时要谨慎,并控制风险,对于房地产信托业务并没有新的口径。“新的要求对房地产信托业务或产生一些限制,但监管层近期应该不会暂停此项业务。”这位人士认为。

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